新聞日期： 2013/08/01

訊息轉貼自新北市城鄉發展局都市更新處 -詳細新聞內容

【新北市訊】總統馬英九與內政部長李鴻源提出全台應儘速著手進行「防災型都更」，新北市政府目前已透過各種都市更新政策推動，其中「防災型都更」早已列入推動中的都市更新當中，中央與新北市在想法與作法上是一樣地，也就是透過「都市更新手段，讓環境更安全」，同時為了加速推動，新北市政府也建議中央不宜緊縮且該更積極鼓勵，包括像是增加市郊低房價地區的都更容積獎勵，更能增添政府與民間合作推動的誘因和機會。

新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，近日因「防災都更」議題浮上檯面，新北市也接獲不少民眾詢問自家居住安全問題，事實上，新北市長期以來積極推動都市更新，即使在北市「文林苑」事件後，也未影響新北市持續推動都更的決心與腳步，像是俗稱「大陳義胞社區」的永和新生地都更案計畫即將公展；新店區寶橋路旁海砂屋社區也在市府協助下興建完成，顯示推動「都市更新」最重要的目的就是「安全」，尤其屋齡30年以上的老舊建築，耐震係數不足，透過更新重建，除可提高建築耐震外，重建後留設的退縮空間讓街廓變寬，是非常重要的防災救災空間，因此「防災型都更」就是新北市正著手推動的都市更新。

王玉芬處長強調，新北市在都市更新的推動過程中，皆有考量防火、防災與防震等多種項目，目前已針對新北市境內環境有災害危險之虞的老舊社區共劃定49處更新地區，面積約達184公頃，使更新地區內老舊建築重建的同意比例可以降低，並可適用時程獎勵最高10%，透過相關誘因的提供及釋出，鼓勵老舊建築重建，以達安全的居住空間。除了劃定更新地區外，市府也進一步公辦更新，如永和新生地(大陳義胞地區)都更案，建物老舊密集，巷弄狹小，是發生地震災害及火災的潛在危險地區，需要積極重建，因此市府早已在99年即指定該地區為「策略再開發地區」，透過計畫指導、獎勵誘因及招商引進等三管齊下的方式促進其環境改善，目前該地區內其中一個更新單元已經整合成功並送件至市府，可望於明年完成審查。另協助像是海砂屋及已遭震災受損的社區重建有10案，市府也透過輔導團隊積極協助社區重建，像是新店區惠國段社區已更新完成，住戶陸續回到家園，另五股區五股坑小段社區也正在施工中，持續輔導中還有蘆洲區民義段社區，這些也是防災型都更要重建安全家園的案件。

新北市境內有許多樓高4-5層樓老舊建築，30年以上的老屋總數大約有42萬多戶，都存在著安全危機，但重建整合有相當的困難度，因此，新北市研議提出新的作法，一是簡易都更，只要所有土地及建物所有權人同意，不用經「都市更新條例」冗長的法定程序，也能給予適度的容積獎勵，讓改建程序簡單，希望加速重建的腳步。另外為解決大面積整合不易的問題，也適度放寬現行「都市更新單元」面積規模限制，下降到面積500平方公尺即可申請都更。


王玉芬處長認為，對於中央推動「防災型都更」，新北市已經著手進行，未來也會持續推動，期望及早讓新北市老舊公寓與街景，透過都更改造，達到安全宜居的環境，是大家共同的心願。



資料提供：都市更新處事更新發展科洪宜萍科長 電話：2950-6206#601
新聞連絡：都市更新處秘書室劉英純 電話：2950-6206#204