新聞日期： 2013/08/20

訊息轉貼自新北市城鄉發展局都市更新處 -詳細新聞內容

【新北市訊】朱立倫市長在8月20日市政會議中表示，為加速都市更新效益，達到簡政便民，新北市將於9月1日起推行「簡易都更」。新北市都市更新處王處長玉芬表示，目前透過將現行規定鬆綁，無須經都市更新程序，即給予適當獎勵容積，加速老舊窳陋地區重建。

王玉芬處長指出，新北市境內30年以上的老屋約有42萬多戶，造成都市環境安全的風險，因應近日各界重視的「防災都更」議題，新北市政府已著手研議相關配套措施，並具體提出簡易都更的相關政策，其中之一便是針對現行的三重等20處「都市計畫土地使用分區管制要點」第10點規定，訂定執行原則，只要基地面積達1000平方公尺，已取得全體同意的基地，符合申請條件，9月1日起即可申請，並可給予15％獎勵容積，增加老舊窳陋地區重建效率。

王玉芬處長進一步表示，市府了解業界推動都更所面臨整合困境，所以持續檢討都更停滯或窒礙難行的改善方式，9月1日上路的簡易都更只是第一步，對於完整的簡易都更配套，包括將修正現行的各都市計畫土地使用分區管制要點，以及為解決大面積整合不易的問題，也將適度放寬現行「都市更新單元」面積規模限制，因此未來不論是採都市更新或簡易都更，均將基地面積下降到500平方公尺，後續修法完成後，也會適時對外公布。

事實上，執行原則尚在研議修訂期間，已有一處位於汐止火車站南側的基地提出申請，該基地面積約2000平方公尺，已取得全體同意，且現況合法建築物超過30年，不只環境老舊且有安全之虞，可適用簡易都更獎勵。相信簡易都更上路後，應能獲得業界的支持與回應，對於加速此類基地重建也會有正面影響。對於中央推動「防災型都更」，新北市實踐第一步，未來也會持續採取更積極的作為，不會使推動都市更新腳步慢下來。

下載檔案   新北市促進老舊地區重建及都市更新方案

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