新聞日期： 2013/08/26

訊息轉貼自新北市城鄉發展局都市更新處 -詳細新聞內容

【新北市訊】為了加速老舊窳陋地區重建，同時也因應中央的「防災都更政策的推動，市府提出另一種簡便快速的重建途徑「簡易都更」，已從8月22日開始實施，領先全國踏出第一步。新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，現階段只要基地面積達1000平方公尺以上，土地及合法建築物所有權人100%同意，符合申請條件循建照程序辦理，送都市設計審議通過，即可獲得15%獎勵容積，明年並會下修到面積500平方公尺與20%獎勵容積上限！市府已受理了一處位於汐止火車站南側的基地提出簡易都更申請，預計今年10月即可申請建照改建！

張璠局長表示自從「簡易都更」訊息公布後，有相當多的老舊社區民眾詢問申請內容，現在已有一處位於汐止火車站南側的基地提出申請，該基地面積約2000平方公尺，已取得全體同意，且建築物超過30年，不只環境老舊且有安全之虞，簡易都更上路後，市府已受理著手都設審議，行政審查時間約2-3個月，預計今年10月即可申請建照後就能改建，縮短「都市更新」需要辦理的冗長程序。

新北市政府都市更新處王玉芬處長也表示，新北市老舊房屋為數眾多，30年以上屋齡者有42萬多戶，普遍面臨耐震係數不佳、缺乏停車空間及巷弄狹小等安全問題。如何加速這些老舊房屋更新，更新處一直以來都在積極推動相關解決措施。目前上路的「簡易都更」(三重等20處「都市計畫土地使用分區管制要點」第10點及其執行原則)只是解決方案的第一步，未來考量希望能使更多老舊建築基地也有機會更新改建，將會再提出進階內容，再擴大適用的範圍及提高誘因，朝向放寬面積至500平方公尺與提高獎勵額度至20%的目標修法。此外，雖然「簡易都更」的條件放寬，但對於重建後的環境要求仍然相當注重，尤重防災的必要性，所以也將考量增加幢距及鄰地距離，以強化防救災性能。希望未來新制上路後，將能促進老舊房屋早日汰舊換新，讓更多民眾都能享有安全舒適的居住空間。

老舊房屋重建不必然僅有「都市更新」一條路可走，「簡易都更」即是讓這些老屋開始有了第二種選擇，只要整合所有權人的意見一致，就應以安全為考量，讓民眾能住得更安心，8月28日下午2點鐘，市府將再召開「簡易都更」業界座談會，廣納各界意見，納入未來修法參考。

資料提供：都市更新處發展科楊靜怡 電話：29506206#603
新聞連絡：都市更新處秘書室劉英純 電話：29506206#204; 0937-058338