新聞日期： 2013/10/28

訊息轉貼自新北市城鄉發展局都市更新處 -詳細新聞內容

【新北市訊】全數同意用「簡易都更」方式重建老屋的屋主有福了！新北市政府有更好的優惠方案，鼓勵同心改建家園的屋主，可以取得更多容積獎勵。「變更新北市21處都市計畫土地使用分區管制要點」草案從102年10月28日開始辦理公開展覽30日，最快在今年年底發布實施！預計將最小申請面積由1000平方公尺降為500平方公尺(約150坪)，容積獎勵由15%增加為20%。

新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，為加速老舊窳陋地區建物重建，新北市針對現行三重等「21處都市計畫土地使用分區管制要點」當中「鼓勵老舊窳陋地區重建獎勵」的項目修法，只要基地符合特定條件即可獲得最20%的獎勵容積，較原先的15%還要多，對民眾是一大福祉，完成老屋新建的夢想。

王玉芬處長表示，「簡易都更」只要循一般建照申請程序辦理，凡位於住宅區及商業區基地面積達500平方公尺以上，符合申請條件且經全體土地及合法建築物所有權人同意後，由都審委員審議通過，即毋須再經都市更新審議程序，直接申請建照，行政程序大幅縮短。自從「簡易都更」訊息公布後，已有相當多的業者詢問申請內容以及修法進度，這個修法不僅適時放寬申請門檻及提高重建誘因，同時也呼應中央提出的「防災型都更」政策，要求基地與鄰地距離3米以及2棟建築物的距離留設8米，以強化防災效果。同時，配合新北市力推的「透水城市」政策來增加法定空地透水比例，降低暴雨可能造成的洪害。

新北市政府自11月1日至11月15日期間到三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城、土城（頂埔地區）、汐止、淡水、淡水（竹圍地區）、泰山、五股、臺北港、瑞芳、八里（龍形地區）、澳底、樹林、樹林（三多里地區）及樹林（山佳地區）等21處舉辦說明會，與地方民眾互動溝通。除此之外，新北市政府城鄉發展局局長張璠特別強調，除了推動修法程序外，新北市政府都市更新處近期內將更貼心推出簡易都更輔導機制，主動追蹤輔導。幫助民眾與建商深入瞭解簡易都更方案內容，讓住戶能早日舊屋換新厝。

變更三重等21處土地使用分區管制要點第10點「鼓勵老舊窳陋地區重建」計畫書資料從今日起公開展覽30天，民眾可上網至新北市政府城鄉發展局網站查看本次修法草案內容(從首頁點選「各項文件下載」項目下載計畫書電子檔)；也可前往各區公所或市府11樓城鄉發展局閱覽計畫書。民眾如對計畫內容有意見或欲提出建議者，可在公開展覽期間內以書面方式遞送或郵寄到本府城鄉發展局(新北市板橋區中山路一段161號11樓)，以作為都市計畫委員會審議的參考，該草案經新北市都市計畫委員會審議通過後，由市政府發布實施。


資料提供：都市更新處發展科楊靜怡 電話：29506206#603

新聞連絡：都市更新處秘書室劉英純 電話：29506206#204; 0937-058338

下載檔案   新北市促進老舊老區重建方案 現況與未來比較表