【新北市訊】新北市政府辦理「永和新生地 (俗稱大陳義胞地區) 單元2」的「公辦都更」案在送件後半年不到的時間，於102年11月26日的都市更新審議委員會修正後通過，後續再辦理市有土地讓售作業後，最快可望於103年中拆屋動工，預計興建後將能大大改善當地居住品質及增進地區公共安全，再造優質新家園。

新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，雖然永和新生地(即舊日大陳義胞地區)的公有土地多達半數，但該區複雜的產權問題造成辦理都市更新具有高度的挑戰性，而且本地區甚至部分房屋老舊，且違建多，已有傾斜與龜裂情形，影響公共安全，具有更新急迫性，因此市府主動以「公辦都更」方式，將這個地區分為7個更新單元。而其中單元2是該地區第1個建商有願意協助辦理的都更單元，本案自100年11月由市府委託實施者開晟建設公司辦理至今，在市府與實施者共同努力、積極協調之下，歷經1年多整合期，整合近1公頃的土地與區內2百多戶的居民，於102年6月底由實施者提出都市更新事業申請，並在不到半年的時間完成所有的都市更新、都市設計審議程序，顯示市府對於本案的積極態度。

在102年11月26日新北市都市更新審議委員會審議時，連斐璠市議員與在地新生里郭善福里長與居民也都到場陳述意見，居民建議以更優渥的價格將市有地讓售予承租戶，而新北市財政局長回應，按市有地參與都市更新的相關規定，一般是以權利變換方式分配房地，不會讓售給承租者，但因本案特殊的時空背景，為讓原住戶能夠在當地地區落地生根，在報經中央內政部同意後，在更新同時，以更新前市價讓售於原承租者，此部分身為市有土地的管理者，已經作了最大的協助。另連斐璠市議員也表示該地區現況居住環境真的很不好，如巷道狹窄、建物排列密集且老舊，自行增建情形嚴重，最怕造成防救災延遲及地震的發生，進而影響居民生命財產安全，因此，十分感謝市府各單位對本案的積極協助。

許志堅副市長表示，成就本案十分不容易，除了地方民意代表、居民的支持之外，財政局以專案讓售市有土地給承租戶，讓原住戶皆能有機會參與更新，也提升整體居民的更新意願，另開晟公司及相關單位積極推動，促成本案在極短的時間內能進入大會審議。而為期許本案能更圓滿順利，同時要求市府都市更新處及實施者再與10餘位無法分配者及未同意戶加強說明、溝通協調，希望最終這些原住戶皆能續居於當地。另也請各相關單位繼續主動協助實施者加速辦理後續事務，希望本案的成功能帶給當地及周邊居民信心，也帶動新北市其他地區更新推動。

王玉芬處長指出「永和新生地(大陳義胞社區)」首推的更新單元2是以環河西路2段、永平路、保安路新生路160巷及215巷為界，更新後將興建3幢4棟之29層鋼骨鋼筋混凝土建築，周邊將留設寬6公尺以上人行步道，未來提供0.4公頃公眾使用的開放空間，另也捐贈了社區活動中心，有助於當地生活品質及居民活動空間的提升。期望藉由這個「都市更新」案的推動產生示範作用，讓其他更新單元後續也可以順利招商、推動更新，以改善整體居住品質、公共安全，締造優美的河畔社區。

資料提供：都市更新處事更新事業科程靜如 電話：2950-6206#301
新聞連絡：都市更新處秘書室劉英純 電話：2950-6206#204