新聞日期： 2016/4/23  發佈單位： 新北市政府都市更新處  發佈類別： 新聞訊息

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【新北市訊】有關市府4月23日為淡水區淡海路疑似海砂屋社區召開重建方案說明會，後經媒體報導說明會的方案原地踏步一事，市府回應如下：

一、報導建議找建商來協助社區，以本案基地所處的區位條件而言，增加更新後額外可分回的房地供建商折價抵付，其房地的銷售具不確定性，且收益也不足以有效減輕住戶分回原居住面積的負擔，市府因而在建經公司的協助下，向社區住戶建議成立更新團體，目的是要藉由住戶意願的整合，改善目前個別住戶向銀行申貸不易的困境，因此儘快整合確是改建成功的關鍵；本次市府辦理說明會約68%的住戶參與，依照目前已回收佔出席者52%的問卷的統計結果，住戶在確知參與自力更新應負擔相關成本的前提下，仍全數表達有自力更新的意願，市府將在住戶共識基礎下，持續的協助社區住戶。

二、居民期盼重建，市府也儘速的協助社區推動防災型都更重建，惟在財產私有的前提下，重建的財務負擔自應由住戶來共同面對，希望社區住戶儘快申請辦理海砂屋鑑定事宜，海砂屋經鑑定後，市府即能透過相關規定讓民眾申請拆除重建並提供費用的補助，且未來申請重建時，也得依海砂屋相關規定給予容積獎勵，事關社區權益甚鉅，市府輔導住戶，係為解決居住安全問題，住戶應該共同爭取改建的有利條件，因此，儘快鑑定才能確保其自身權益。

市府強調，重建需要社區居民有高度共識，才得以順利推動，感謝各界對於海砂屋重建的關心，並期待能與市府共同支持與協助社區邁向重建之路。

發 言 人：城鄉發展局張溫德副局長    電話：1999轉7169       

都市更新處謝登武副處長  電話：02-29506206轉102

資料提供：都市更新處推廣科張端益科長 電話：02-29506206轉501

新聞連絡：城鄉發展局秘書室陳文傑      電話：1999轉7185       

都市更新處秘書室 游士蓓    電話：02-29506206轉206